Haies
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haies
À Haies (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 590 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Haies ?
Le prix médian de l'immobilier à Haies est de 2 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Haies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haies a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 590 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
26,58 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 723 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 25 590 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 173 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 641 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 232 €/m² | 8 | -15,5% |
| 2023 | 1 945 €/m² | 3 | -12,9% |
| 2024 | 2 368 €/m² | 3 | +21,7% |
| 2025 | 2 590 €/m² | 7 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Tupin-et-Semons | 1 778 €/m² | faible |
| 44 | Chapelle-Villars | 1 619 €/m² | faible |
| 72 | Condrieu | 2 479 €/m² | haute |
| 50 | Longes | 1 903 €/m² | moyenne |
| 59 | Ampuis | 2 311 €/m² | moyenne |
| 55 | Vérin | 1 835 €/m² | moyenne |
| 73 | Échalas | 2 836 €/m² | moyenne |
| 65 | Roches-de-Condrieu | 2 574 €/m² | haute |