Roches-de-Condrieu

65 haute Zone B2
INSEE : 38340 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 574 €/m²
Prix m²
+3,7%
Évol. 1 an
12,27 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
2 055
Population
32
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Roches-de-Condrieu

À Roches-de-Condrieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 574 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (32 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+3,7 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Roches-de-Condrieu ?

Le prix médian de l'immobilier à Roches-de-Condrieu est de 2 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Roches-de-Condrieu ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Roches-de-Condrieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Roches-de-Condrieu ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roches-de-Condrieu a augmenté de 3,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,0 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-6,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 574 €/m²
Évol. 1 an +3,7%
Évol. pluriannuelle +6,5%
Transactions/an 32
Loyer estimé 12,27 €/m²
Rendement brut 5,32 %
Passoires F+G 12,3 %
Concernés E+F+G 31,8 %
Taxe foncière 46,59 %
TEOM 12,00 %

Économie & population

Population 2 055
Croissance pop. 5 ans +7,3%
Revenu médian 22 780 €
Taux de chômage 9,1%
Taux de vacance 9,9%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 41,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 638 €/m² 4
T2 3 138 €/m² 15
T3 2 997 €/m² 16
T4 et + 3 302 €/m² 12
Maison 2 381 €/m² 64

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 417 €/m² 50 -
2022 2 626 €/m² 35 +8,6%
2023 2 877 €/m² 20 +9,6%
2024 2 483 €/m² 29 -13,7%
2025 2 574 €/m² 27 +3,7%

Ventes géolocalisées 158 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible