Saint-Clair-du-Rhône

60 haute Zone B2
INSEE : 38378 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 647 €/m²
Prix m²
+0,4%
Évol. 1 an
11,12 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
3 778
Population
39
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Clair-du-Rhône

À Saint-Clair-du-Rhône (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 647 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (39 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,8 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)

Quel est le prix au m² à Saint-Clair-du-Rhône ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clair-du-Rhône est de 2 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Clair-du-Rhône ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Clair-du-Rhône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Clair-du-Rhône ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clair-du-Rhône a augmenté de 0,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,3 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-9,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 647 €/m²
Évol. 1 an +0,4%
Évol. pluriannuelle +9,9%
Transactions/an 39
Loyer estimé 11,12 €/m²
Rendement brut 4,69 %
Passoires F+G 8,0 %
Concernés E+F+G 26,4 %
Taxe foncière 34,77 %
TEOM 12,00 %

Économie & population

Population 3 778
Croissance pop. 5 ans +0,5%
Revenu médian 24 810 €
Taux de chômage 9,1%
Taux de vacance 4,8%
% 15-24 ans 10,2 %
Taille moy. ménage 2,30 pers.
% locataires 25,2 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 960 €/m² 3
T2 3 681 €/m² 2
T3 2 383 €/m² 6
T4 et + 1 968 €/m² 12
Maison 2 632 €/m² 121

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 408 €/m² 52 -
2022 2 596 €/m² 46 +7,8%
2023 2 580 €/m² 36 -0,6%
2024 2 635 €/m² 29 +2,2%
2025 2 647 €/m² 33 +0,4%

Ventes géolocalisées 197 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible