Clonas-sur-Varèze

58 moyenne Zone C
INSEE : 38114 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 905 €/m²
Prix m²
-31,8%
Évol. 1 an
11,12 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
1 535
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Clonas-sur-Varèze

À Clonas-sur-Varèze (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 905 €/m², soit 40,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,8 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,5 %)
  • Chômage contenu (6,0 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-31,8 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Clonas-sur-Varèze ?

Le prix médian de l'immobilier à Clonas-sur-Varèze est de 1 905 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Clonas-sur-Varèze ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Clonas-sur-Varèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Clonas-sur-Varèze ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clonas-sur-Varèze a baissé de 31,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-40,5 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-42,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 905 €/m²
Évol. 1 an -31,8%
Évol. pluriannuelle -27,0%
Transactions/an 11
Loyer estimé 11,12 €/m²
Rendement brut 6,52 %
Passoires F+G 12,8 %
Concernés E+F+G 22,2 %
Taxe foncière 34,37 %
TEOM 12,00 %

Économie & population

Population 1 535
Croissance pop. 5 ans +5,6%
Revenu médian 26 890 €
Taux de chômage 6,0%
Taux de vacance 5,5%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,53 pers.
% locataires 14,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 536 €/m² 34

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 609 €/m² 19 -
2022 2 706 €/m² 10 +3,7%
2023 2 398 €/m² 10 -11,4%
2024 2 794 €/m² 7 +16,5%
2025 1 905 €/m² 9 -31,8%

Ventes géolocalisées 54 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible