- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Cheyssieu
Cheyssieu
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cheyssieu
À Cheyssieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 391 €/m², soit 21,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cheyssieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheyssieu est de 2 391 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheyssieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Cheyssieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheyssieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheyssieu a augmenté de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 391 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
31,06 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 074 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 27 280 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 857 €/m² | 2 |
| T3 | 3 106 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 950 €/m² | 5 |
| Maison | 1 879 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 621 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 434 €/m² | 21 | -7,1% |
| 2024 | 1 841 €/m² | 7 | -24,4% |
| 2025 | 2 391 €/m² | 10 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Auberives-sur-Varèze | 2 256 €/m² | moyenne |
| 47 | Assieu | 2 313 €/m² | moyenne |
| 74 | Côtes-d'Arey | 2 646 €/m² | moyenne |
| 58 | Clonas-sur-Varèze | 1 905 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Prim | 2 384 €/m² | moyenne |
| 50 | Chonas-l'Amballan | 2 459 €/m² | moyenne |
| 71 | Reventin-Vaugris | 2 795 €/m² | moyenne |
| 77 | Vernioz | 2 861 €/m² | moyenne |