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Côtes-d'Arey
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Côtes-d'Arey
À Côtes-d'Arey (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 646 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
Quel est le prix au m² à Côtes-d'Arey ?
Le prix médian de l'immobilier à Côtes-d'Arey est de 2 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Côtes-d'Arey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Côtes-d'Arey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Côtes-d'Arey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Côtes-d'Arey a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 646 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
44,16 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 2 023 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 29 200 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 480 €/m² | 2 |
| T2 | 3 428 €/m² | 3 |
| T3 | 2 583 €/m² | 21 |
| T4 et + | 2 849 €/m² | 10 |
| Maison | 2 332 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 022 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 786 €/m² | 33 | -7,8% |
| 2023 | 2 317 €/m² | 19 | -16,8% |
| 2024 | 2 419 €/m² | 27 | +4,4% |
| 2025 | 2 646 €/m² | 26 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |