Jardin
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Jardin
À Jardin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 833 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Jardin ?
Le prix médian de l'immobilier à Jardin est de 2 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jardin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Jardin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jardin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jardin a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 833 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
32,64 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 2 178 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 28 020 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 880 €/m² | 2 |
| T3 | 2 765 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 010 €/m² | 5 |
| Maison | 2 914 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 517 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 924 €/m² | 25 | +16,2% |
| 2023 | 2 950 €/m² | 10 | +0,9% |
| 2024 | 2 478 €/m² | 20 | -16,0% |
| 2025 | 2 833 €/m² | 25 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |