Longes
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Longes
À Longes (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 903 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-6,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Longes ?
Le prix médian de l'immobilier à Longes est de 1 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Longes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longes a baissé de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 903 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
34,78 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 938 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 490 €/m² | 2 |
| Maison | 2 224 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 003 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 029 €/m² | 5 | +51,2% |
| 2023 | 1 641 €/m² | 12 | -45,8% |
| 2024 | 2 033 €/m² | 9 | +23,9% |
| 2025 | 1 903 €/m² | 8 | -6,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |