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Pavezin
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pavezin
À Pavezin (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 661 €/m², soit 32,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pavezin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pavezin est de 1 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pavezin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Pavezin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pavezin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pavezin a baissé de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 661 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,8% |
| Évol. pluriannuelle | -25,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 68,6 % |
| Taxe foncière |
35,38 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 400 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 920 €/m² | 2 |
| Maison | 1 554 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 225 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 099 €/m² | 8 | -5,7% |
| 2023 | 1 106 €/m² | 3 | -47,3% |
| 2024 | 2 179 €/m² | 4 | +96,9% |
| 2025 | 1 661 €/m² | 4 | -23,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |