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Marennes
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Marennes
À Marennes (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 076 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Marennes est de 3 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Marennes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marennes a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 14,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
29,48 % |
| TEOM | 4,57 % |
Économie & population
| Population | 1 992 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 29 440 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 669 €/m² | 4 |
| T3 | 3 421 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 524 €/m² | 14 |
| Maison | 3 766 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 550 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 119 €/m² | 21 | -12,1% |
| 2023 | 3 451 €/m² | 15 | +10,6% |
| 2024 | 3 372 €/m² | 18 | -2,3% |
| 2025 | 3 076 €/m² | 20 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |