Mions
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mions
À Mions (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 675 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (146 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mions ?
Le prix médian de l'immobilier à Mions est de 3 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mions ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Mions présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mions ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mions a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 146 |
| Loyer estimé | 15,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
36,83 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 13 843 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 26 070 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 962 €/m² | 10 |
| T2 | 4 035 €/m² | 38 |
| T3 | 3 825 €/m² | 90 |
| T4 et + | 3 539 €/m² | 50 |
| Maison | 3 965 €/m² | 340 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 733 €/m² | 201 | - |
| 2022 | 4 008 €/m² | 172 | +7,4% |
| 2023 | 3 899 €/m² | 117 | -2,7% |
| 2024 | 3 875 €/m² | 106 | -0,6% |
| 2025 | 3 675 €/m² | 133 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
708 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |