Corbas
46 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Corbas
À Corbas (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 380 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (118 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Corbas ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbas est de 3 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Corbas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbas a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 380 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 118 |
| Loyer estimé | 15,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
30,93 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 11 315 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 25 250 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 351 €/m² | 10 |
| T2 | 4 333 €/m² | 55 |
| T3 | 3 097 €/m² | 98 |
| T4 et + | 2 313 €/m² | 82 |
| Maison | 3 884 €/m² | 209 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 508 €/m² | 136 | - |
| 2022 | 3 901 €/m² | 154 | +11,2% |
| 2023 | 3 682 €/m² | 114 | -5,6% |
| 2024 | 3 583 €/m² | 79 | -2,7% |
| 2025 | 3 380 €/m² | 107 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
590 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |