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Chaponnay
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chaponnay
À Chaponnay (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 245 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (40 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chaponnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaponnay est de 3 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaponnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Chaponnay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaponnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaponnay a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 245 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 15,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
28,04 % |
| TEOM | 3,45 % |
Économie & population
| Population | 4 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 31 360 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 650 €/m² | 13 |
| T3 | 4 513 €/m² | 10 |
| T4 et + | 3 489 €/m² | 15 |
| Maison | 3 409 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 556 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 4 291 €/m² | 36 | +20,7% |
| 2023 | 3 749 €/m² | 36 | -12,6% |
| 2024 | 3 531 €/m² | 35 | -5,8% |
| 2025 | 3 245 €/m² | 40 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
194 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |