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Toussieu
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Toussieu
À Toussieu (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 341 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (34 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Toussieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Toussieu est de 3 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toussieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Toussieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toussieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toussieu a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 341 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 15,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
27,37 % |
| TEOM | 6,16 % |
Économie & population
| Population | 3 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 29 590 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 367 €/m² | 8 |
| T3 | 4 236 €/m² | 25 |
| T4 et + | 3 500 €/m² | 13 |
| Maison | 4 030 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 902 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 4 365 €/m² | 39 | +11,9% |
| 2023 | 3 989 €/m² | 22 | -8,6% |
| 2024 | 3 773 €/m² | 33 | -5,4% |
| 2025 | 3 341 €/m² | 34 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |