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Saint-Priest
44 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Priest
À Saint-Priest (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 128 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (631 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Priest ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Priest est de 3 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Priest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Priest présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Priest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Priest a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 128 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 631 |
| Loyer estimé | 15,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
36,15 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 49 229 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
48,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 214 €/m² | 143 |
| T2 | 3 842 €/m² | 397 |
| T3 | 3 196 €/m² | 653 |
| T4 et + | 2 209 €/m² | 740 |
| Maison | 3 932 €/m² | 471 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 243 €/m² | 749 | - |
| 2022 | 3 383 €/m² | 715 | +4,3% |
| 2023 | 3 562 €/m² | 607 | +5,3% |
| 2024 | 3 270 €/m² | 501 | -8,2% |
| 2025 | 3 128 €/m² | 582 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
3 140 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |