Bron
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bron
À Bron (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 271 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (570 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Bron ?
Le prix médian de l'immobilier à Bron est de 3 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Bron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bron a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 271 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 570 |
| Loyer estimé | 16,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
32,47 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 42 982 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
16,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
52,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 191 €/m² | 170 |
| T2 | 3 558 €/m² | 340 |
| T3 | 2 907 €/m² | 610 |
| T4 et + | 2 573 €/m² | 687 |
| Maison | 4 509 €/m² | 320 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 570 €/m² | 724 | - |
| 2022 | 3 515 €/m² | 753 | -1,5% |
| 2023 | 3 388 €/m² | 494 | -3,6% |
| 2024 | 3 329 €/m² | 431 | -1,7% |
| 2025 | 3 271 €/m² | 449 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
2 825 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Lyon 8e Arrondissement | 3 995 €/m² | haute |
| 45 | Villeurbanne | 3 636 €/m² | haute |
| 41 | Vénissieux | 2 898 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Priest | 3 128 €/m² | haute |
| 64 | Chassieu | 4 062 €/m² | haute |
| 53 | Vaulx-en-Velin | 2 750 €/m² | haute |
| 46 | Saint-Fons | 2 452 €/m² | haute |
| 46 | Décines-Charpieu | 3 329 €/m² | haute |