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Décines-Charpieu
46 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 329 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (398 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Décines-Charpieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Décines-Charpieu est de 3 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Décines-Charpieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Décines-Charpieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Décines-Charpieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Décines-Charpieu a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 329 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 398 |
| Loyer estimé | 15,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 29 877 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
45,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 819 €/m² | 70 |
| T2 | 4 022 €/m² | 306 |
| T3 | 3 482 €/m² | 449 |
| T4 et + | 2 678 €/m² | 342 |
| Maison | 4 097 €/m² | 358 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 595 €/m² | 466 | - |
| 2022 | 3 909 €/m² | 560 | +8,7% |
| 2023 | 3 663 €/m² | 350 | -6,3% |
| 2024 | 3 638 €/m² | 304 | -0,7% |
| 2025 | 3 329 €/m² | 311 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
1 943 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Chassieu | 4 062 €/m² | haute |
| 53 | Vaulx-en-Velin | 2 750 €/m² | haute |
| 46 | Meyzieu | 3 540 €/m² | haute |
| 52 | Bron | 3 271 €/m² | haute |
| 59 | Neyron | 2 710 €/m² | haute |
| 56 | Genas | 4 189 €/m² | haute |
| 45 | Villeurbanne | 3 636 €/m² | haute |
| 66 | Miribel | 3 418 €/m² | haute |