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Meyzieu
46 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Meyzieu
À Meyzieu (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 540 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (383 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meyzieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Meyzieu est de 3 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meyzieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Meyzieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meyzieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meyzieu a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 540 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 383 |
| Loyer estimé | 15,06 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 36 687 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 154 €/m² | 54 |
| T2 | 3 781 €/m² | 220 |
| T3 | 3 496 €/m² | 312 |
| T4 et + | 2 847 €/m² | 159 |
| Maison | 4 086 €/m² | 685 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 687 €/m² | 487 | - |
| 2022 | 4 071 €/m² | 430 | +10,4% |
| 2023 | 3 927 €/m² | 311 | -3,5% |
| 2024 | 3 725 €/m² | 344 | -5,2% |
| 2025 | 3 540 €/m² | 345 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
1 896 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |