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Chassieu
64 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Chassieu
À Chassieu (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 062 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (114 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chassieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Chassieu est de 4 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chassieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Chassieu présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chassieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chassieu a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 062 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 114 |
| Loyer estimé | 16,14 €/m² |
| Rendement brut |
4,44 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
32,57 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 11 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 28 750 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 000 €/m² | 7 |
| T2 | 4 583 €/m² | 53 |
| T3 | 4 576 €/m² | 60 |
| T4 et + | 3 589 €/m² | 35 |
| Maison | 4 317 €/m² | 253 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 483 €/m² | 162 | - |
| 2022 | 4 688 €/m² | 123 | +4,6% |
| 2023 | 4 456 €/m² | 96 | -5,0% |
| 2024 | 3 976 €/m² | 102 | -10,8% |
| 2025 | 4 062 €/m² | 87 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
566 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Genas | 4 189 €/m² | haute |
| 46 | Décines-Charpieu | 3 329 €/m² | haute |
| 46 | Meyzieu | 3 540 €/m² | haute |
| 52 | Bron | 3 271 €/m² | haute |
| 53 | Vaulx-en-Velin | 2 750 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Priest | 3 128 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Bonnet-de-Mure | 3 785 €/m² | haute |
| 70 | Pusignan | 3 696 €/m² | haute |