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Saint-Bonnet-de-Mure
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Bonnet-de-Mure
À Saint-Bonnet-de-Mure (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 785 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (77 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Mure ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure est de 3 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-de-Mure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saint-Bonnet-de-Mure présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-de-Mure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Mure a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 785 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 77 |
| Loyer estimé | 14,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,25 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
27,17 % |
| TEOM | 6,16 % |
Économie & population
| Population | 6 984 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 28 700 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 861 €/m² | 6 |
| T2 | 4 776 €/m² | 22 |
| T3 | 4 087 €/m² | 52 |
| T4 et + | 3 295 €/m² | 25 |
| Maison | 4 010 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 676 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 4 030 €/m² | 85 | +9,6% |
| 2023 | 3 950 €/m² | 63 | -2,0% |
| 2024 | 4 018 €/m² | 75 | +1,7% |
| 2025 | 3 785 €/m² | 69 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
383 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |