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Saint-Pierre-de-Chandieu
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Chandieu
À Saint-Pierre-de-Chandieu (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 307 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (54 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Chandieu est de 3 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Pierre-de-Chandieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Chandieu a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 307 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 15,40 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
29,57 % |
| TEOM | 6,16 % |
Économie & population
| Population | 4 616 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 28 430 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 560 €/m² | 7 |
| T2 | 4 765 €/m² | 29 |
| T3 | 4 473 €/m² | 56 |
| T4 et + | 3 647 €/m² | 20 |
| Maison | 3 993 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 411 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 4 421 €/m² | 76 | +29,6% |
| 2023 | 4 173 €/m² | 43 | -5,6% |
| 2024 | 3 582 €/m² | 48 | -14,2% |
| 2025 | 3 307 €/m² | 52 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
195 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |