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Simandres
68 moyenne Zone B13 822 €/m²
Prix m²
+3,1%
Évol. 1 an
14,81 €/m²
Loyer estimé
4,3 %
Rendement brut
1 918
Population
26
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,2 pp
vs Département (69)
Moy. dept : +2,8%
-7,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 822 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 14,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,32 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
27,28 % |
| TEOM | 5,72 % |
Économie & population
| Population | 1 918 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 28 190 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 988 €/m² | 22 |
| T3 | 4 372 €/m² | 28 |
| T4 et + | 4 051 €/m² | 17 |
| Maison | 3 764 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 780 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 637 €/m² | 28 | -3,8% |
| 2023 | 4 307 €/m² | 35 | +18,4% |
| 2024 | 3 709 €/m² | 15 | -13,9% |
| 2025 | 3 822 €/m² | 20 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |