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Solaize
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Solaize
À Solaize (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 933 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (32 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Solaize ?
Le prix médian de l'immobilier à Solaize est de 2 933 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solaize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Solaize présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solaize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solaize a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 933 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 15,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
25,46 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 3 144 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 29 430 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 130 €/m² | 10 |
| T3 | 4 003 €/m² | 9 |
| T4 et + | 3 563 €/m² | 15 |
| Maison | 3 578 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 253 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 778 €/m² | 41 | +16,1% |
| 2023 | 3 672 €/m² | 33 | -2,8% |
| 2024 | 3 069 €/m² | 27 | -16,4% |
| 2025 | 2 933 €/m² | 30 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |