Charly
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Charly
À Charly (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 644 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (63 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charly ?
Le prix médian de l'immobilier à Charly est de 3 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Charly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charly a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 644 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 15,99 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
33,36 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 4 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 33 860 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 688 €/m² | 2 |
| T2 | 5 309 €/m² | 31 |
| T3 | 4 644 €/m² | 28 |
| T4 et + | 4 371 €/m² | 19 |
| Maison | 3 850 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 184 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 4 117 €/m² | 84 | -1,6% |
| 2023 | 4 359 €/m² | 49 | +5,9% |
| 2024 | 4 053 €/m² | 51 | -7,0% |
| 2025 | 3 644 €/m² | 68 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
310 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |