Oytier-Saint-Oblas

58 moyenne Zone C
INSEE : 38288 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 111 €/m²
Prix m²
-6,0%
Évol. 1 an
14,08 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
1 743
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Oytier-Saint-Oblas

À Oytier-Saint-Oblas (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 111 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
  • Chômage contenu (6,7 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Oytier-Saint-Oblas ?

Le prix médian de l'immobilier à Oytier-Saint-Oblas est de 2 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Oytier-Saint-Oblas ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Oytier-Saint-Oblas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Oytier-Saint-Oblas ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oytier-Saint-Oblas a baissé de 6,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,7 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-16,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 111 €/m²
Évol. 1 an -6,0%
Évol. pluriannuelle -17,1%
Transactions/an 19
Loyer estimé 14,08 €/m²
Rendement brut 7,44 %
Passoires F+G 8,5 %
Concernés E+F+G 18,4 %
Taxe foncière 33,32 %
TEOM 8,53 %

Économie & population

Population 1 743
Croissance pop. 5 ans +5,4%
Revenu médian 26 820 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 9,5 %
Taille moy. ménage 2,55 pers.
% locataires 13,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 3 303 €/m² 2
T4 et + 2 641 €/m² 4
Maison 2 839 €/m² 57

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 546 €/m² 30 -
2022 2 805 €/m² 23 +10,2%
2023 3 056 €/m² 20 +9,0%
2024 2 245 €/m² 8 -26,5%
2025 2 111 €/m² 13 -6,0%

Ventes géolocalisées 92 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible