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Satolas-et-Bonce
73 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Satolas-et-Bonce
À Satolas-et-Bonce (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 918 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Satolas-et-Bonce ?
Le prix médian de l'immobilier à Satolas-et-Bonce est de 2 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Satolas-et-Bonce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Satolas-et-Bonce présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Satolas-et-Bonce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Satolas-et-Bonce a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 14,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
36,15 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 2 532 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 28 190 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 077 €/m² | 2 |
| T2 | 3 676 €/m² | 3 |
| T3 | 3 288 €/m² | 4 |
| Maison | 3 039 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 477 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 215 €/m² | 25 | -7,5% |
| 2023 | 3 314 €/m² | 22 | +3,1% |
| 2024 | 2 719 €/m² | 13 | -18,0% |
| 2025 | 2 918 €/m² | 19 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Colombier-Saugnieu | 3 365 €/m² | moyenne |
| 74 | Chamagnieu | 2 578 €/m² | moyenne |
| 55 | Grenay | 3 126 €/m² | moyenne |
| 59 | Panossas | 2 477 €/m² | faible |
| 81 | Chozeau | 2 581 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Laurent-de-Mure | 3 469 €/m² | haute |
| 59 | Tignieu-Jameyzieu | 2 816 €/m² | haute |
| 54 | Charvieu-Chavagneux | 2 838 €/m² | haute |