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Charnoz-sur-Ain
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charnoz-sur-Ain
À Charnoz-sur-Ain (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 426 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charnoz-sur-Ain ?
Le prix médian de l'immobilier à Charnoz-sur-Ain est de 2 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charnoz-sur-Ain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Charnoz-sur-Ain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charnoz-sur-Ain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charnoz-sur-Ain a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 426 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 14,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
29,13 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 951 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 28 140 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 097 €/m² | 3 |
| Maison | 3 055 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 033 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 190 €/m² | 15 | +5,2% |
| 2023 | 3 024 €/m² | 12 | -5,2% |
| 2024 | 2 864 €/m² | 6 | -5,3% |
| 2025 | 2 426 €/m² | 9 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |