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Meximieux
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Meximieux
À Meximieux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 772 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (102 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Meximieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Meximieux est de 2 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meximieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Meximieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meximieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meximieux a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 772 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 102 |
| Loyer estimé | 13,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
38,34 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 8 247 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
46,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 950 €/m² | 14 |
| T2 | 2 796 €/m² | 51 |
| T3 | 3 074 €/m² | 51 |
| T4 et + | 2 407 €/m² | 46 |
| Maison | 2 911 €/m² | 226 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 604 €/m² | 121 | - |
| 2022 | 2 862 €/m² | 122 | +9,9% |
| 2023 | 3 099 €/m² | 84 | +8,3% |
| 2024 | 2 751 €/m² | 84 | -11,2% |
| 2025 | 2 772 €/m² | 98 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
504 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |