- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Rignieux-le-Franc
Rignieux-le-Franc
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rignieux-le-Franc
À Rignieux-le-Franc (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 721 €/m², soit 40,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rignieux-le-Franc ?
Le prix médian de l'immobilier à Rignieux-le-Franc est de 2 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rignieux-le-Franc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Rignieux-le-Franc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rignieux-le-Franc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rignieux-le-Franc a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 721 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
29,36 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,7% |
| Revenu médian | 26 270 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 197 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 292 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 141 €/m² | 12 | +37,0% |
| 2023 | 3 047 €/m² | 11 | -3,0% |
| 2024 | 4 163 €/m² | 4 | +36,6% |
| 2025 | 2 721 €/m² | 8 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |