- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Chalamont
Chalamont
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chalamont
À Chalamont (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 210 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Chalamont ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalamont est de 2 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalamont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Chalamont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalamont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalamont a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 210 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
30,50 % |
Économie & population
| Population | 2 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 848 €/m² | 6 |
| T2 | 2 144 €/m² | 10 |
| T3 | 1 896 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 884 €/m² | 10 |
| Maison | 2 302 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 223 €/m² | 30 | +7,1% |
| 2023 | 2 469 €/m² | 20 | +11,0% |
| 2024 | 2 108 €/m² | 30 | -14,6% |
| 2025 | 2 210 €/m² | 43 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
155 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |