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Faramans
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Faramans
À Faramans (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 355 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Faramans ?
Le prix médian de l'immobilier à Faramans est de 2 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faramans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Faramans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faramans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faramans a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 355 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
22,20 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 934 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,3% |
| Revenu médian | 26 730 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 875 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 001 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 599 €/m² | 12 | +29,9% |
| 2023 | 3 452 €/m² | 7 | +32,8% |
| 2024 | 2 796 €/m² | 4 | -19,0% |
| 2025 | 2 355 €/m² | 6 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |