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Ambronay
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ambronay
À Ambronay (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 958 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ambronay ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambronay est de 1 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambronay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Ambronay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambronay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambronay a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 958 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
31,05 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 2 841 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 860 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 111 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 283 €/m² | 3 |
| Maison | 2 155 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 055 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 279 €/m² | 45 | +10,9% |
| 2023 | 2 141 €/m² | 40 | -6,0% |
| 2024 | 2 227 €/m² | 24 | +4,0% |
| 2025 | 1 958 €/m² | 41 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |