Priay
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Priay
À Priay (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 973 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (28 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Priay ?
Le prix médian de l'immobilier à Priay est de 1 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Priay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Priay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Priay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Priay a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 973 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
28,93 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 842 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 314 €/m² | 2 |
| T2 | 835 €/m² | 3 |
| T3 | 1 524 €/m² | 4 |
| Maison | 2 129 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 986 €/m² | 30 | +5,9% |
| 2023 | 2 354 €/m² | 26 | +18,5% |
| 2024 | 1 918 €/m² | 19 | -18,5% |
| 2025 | 1 973 €/m² | 27 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Villette-sur-Ain | 2 225 €/m² | faible |
| 76 | Château-Gaillard | 2 372 €/m² | moyenne |
| 58 | Châtillon-la-Palud | 2 169 €/m² | moyenne |
| 72 | Varambon | 1 722 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Maurice-de-Rémens | 2 163 €/m² | moyenne |
| 55 | Ambronay | 1 958 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Denis-en-Bugey | 1 981 €/m² | moyenne |
| 62 | Pont-d'Ain | 1 872 €/m² | haute |