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Villette-sur-Ain
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villette-sur-Ain
À Villette-sur-Ain (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 225 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villette-sur-Ain ?
Le prix médian de l'immobilier à Villette-sur-Ain est de 2 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villette-sur-Ain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Villette-sur-Ain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villette-sur-Ain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villette-sur-Ain a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 225 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +45,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
34,22 % |
Économie & population
| Population | 780 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 26 020 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 987 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 157 €/m² | 7 | +41,2% |
| 2023 | 2 047 €/m² | 5 | -5,1% |
| 2024 | 2 524 €/m² | 9 | +23,3% |
| 2025 | 2 225 €/m² | 12 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |