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Varambon
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Varambon
À Varambon (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 722 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Varambon ?
Le prix médian de l'immobilier à Varambon est de 1 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varambon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Varambon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varambon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varambon a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 722 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
32,10 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 675 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 584 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 5 | -6,1% |
| 2023 | 2 068 €/m² | 8 | +57,6% |
| 2024 | 1 695 €/m² | 6 | -18,0% |
| 2025 | 1 722 €/m² | 5 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |