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Neuville-sur-Ain
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville-sur-Ain
À Neuville-sur-Ain (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 505 €/m², soit 22,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,2 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Ain ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-sur-Ain est de 2 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-sur-Ain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Neuville-sur-Ain présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-sur-Ain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-sur-Ain a augmenté de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 505 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,33 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
30,39 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 794 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 140 €/m² | 2 |
| Maison | 1 937 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 080 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 714 €/m² | 25 | -17,6% |
| 2023 | 1 839 €/m² | 22 | +7,3% |
| 2024 | 1 955 €/m² | 18 | +6,3% |
| 2025 | 2 505 €/m² | 30 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
124 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |