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Mérignat
58 faible Zone C1 500 €/m²
Prix m²
+67,5%
Évol. 1 an
8,78 €/m²
Loyer estimé
129
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mérignat
À Mérignat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 61,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+67,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mérignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérignat est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mérignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mérignat a augmenté de 67,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+61,7 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+57,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,5% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
27,62 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 895 €/m² | 1 | -22,7% |
| 2024 | 1 500 €/m² | 1 | +67,5% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |