- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Montagnat
Montagnat
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montagnat
À Montagnat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 506 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montagnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagnat est de 2 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagnat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Montagnat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagnat a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
33,24 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 186 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 27 200 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 580 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 081 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 215 €/m² | 22 | +6,5% |
| 2023 | 2 601 €/m² | 16 | +17,4% |
| 2024 | 2 454 €/m² | 13 | -5,6% |
| 2025 | 2 506 €/m² | 17 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Just | 2 207 €/m² | moyenne |
| 60 | Ceyzériat | 2 048 €/m² | haute |
| 84 | Revonnas | 2 037 €/m² | moyenne |
| 69 | Tossiat | 1 902 €/m² | moyenne |
| 59 | Certines | 2 178 €/m² | moyenne |
| 67 | Journans | 1 390 €/m² | faible |
| 62 | Jasseron | 1 726 €/m² | moyenne |
| 53 | Bourg-en-Bresse | 2 047 €/m² | haute |