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Saint-André-de-Corcy
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-André-de-Corcy
À Saint-André-de-Corcy (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 198 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Corcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-Corcy est de 4 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-de-Corcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Saint-André-de-Corcy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-de-Corcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-Corcy a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 14,32 €/m² |
| Rendement brut |
3,81 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
33,40 % |
Économie & population
| Population | 3 370 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 26 550 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 222 €/m² | 3 |
| T2 | 3 876 €/m² | 12 |
| T3 | 3 608 €/m² | 20 |
| T4 et + | 2 987 €/m² | 5 |
| Maison | 3 362 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 148 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 3 347 €/m² | 35 | +6,3% |
| 2023 | 3 423 €/m² | 26 | +2,3% |
| 2024 | 3 998 €/m² | 32 | +16,8% |
| 2025 | 4 198 €/m² | 29 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
165 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |