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Tramoyes
66 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Tramoyes
À Tramoyes (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 037 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tramoyes ?
Le prix médian de l'immobilier à Tramoyes est de 3 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tramoyes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Tramoyes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tramoyes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tramoyes a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 037 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 15,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
34,59 % |
| TEOM | 9,75 % |
Économie & population
| Population | 1 852 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 31 610 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 583 €/m² | 2 |
| T3 | 3 955 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 670 €/m² | 2 |
| Maison | 3 601 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 099 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 889 €/m² | 16 | +25,5% |
| 2023 | 3 890 €/m² | 13 | +0,0% |
| 2024 | 3 090 €/m² | 14 | -20,6% |
| 2025 | 3 037 €/m² | 20 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |