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Massieux
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Massieux
À Massieux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 575 €/m², soit 14,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Massieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Massieux est de 3 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Massieux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Massieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massieux a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 575 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
3,69 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
29,82 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 2 843 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 28 590 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 845 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 364 €/m² | 2 |
| Maison | 3 368 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 362 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 4 226 €/m² | 34 | +25,7% |
| 2023 | 3 057 €/m² | 19 | -27,7% |
| 2024 | 2 974 €/m² | 28 | -2,7% |
| 2025 | 3 575 €/m² | 29 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |