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Reyrieux
60 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Reyrieux
À Reyrieux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 001 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (55 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Reyrieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Reyrieux est de 3 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reyrieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Reyrieux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reyrieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reyrieux a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
35,93 % |
| TEOM | 9,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 5 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 29 130 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 745 €/m² | 4 |
| T3 | 2 902 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 427 €/m² | 7 |
| Maison | 3 357 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 058 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 3 485 €/m² | 71 | +14,0% |
| 2023 | 3 312 €/m² | 33 | -5,0% |
| 2024 | 2 977 €/m² | 41 | -10,1% |
| 2025 | 3 001 €/m² | 62 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
265 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |