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Toussieux
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Toussieux
À Toussieux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 716 €/m², soit 25,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Toussieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Toussieux est de 2 716 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toussieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Toussieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toussieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toussieux a augmenté de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 716 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
32,33 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 27 870 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 085 €/m² | 2 |
| Maison | 2 536 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 784 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 749 €/m² | 22 | -1,3% |
| 2023 | 2 787 €/m² | 8 | +1,4% |
| 2024 | 2 066 €/m² | 7 | -25,9% |
| 2025 | 2 716 €/m² | 16 | +31,4% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Misérieux | 2 675 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Euphémie | 3 055 €/m² | moyenne |
| 60 | Reyrieux | 3 001 €/m² | haute |
| 60 | Rancé | 2 292 €/m² | faible |
| 72 | Ars-sur-Formans | 2 706 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Didier-de-Formans | 2 223 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Jean-de-Thurigneux | 2 886 €/m² | faible |
| 41 | Trévoux | 2 901 €/m² | haute |