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Saint-Didier-au-Mont-d'Or
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 043 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (96 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 4 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Didier-au-Mont-d'Or présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 043 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | -24,1% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 18,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
29,83 % |
| TEOM | 5,19 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 435 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 42 270 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 958 €/m² | 9 |
| T2 | 5 333 €/m² | 43 |
| T3 | 4 686 €/m² | 49 |
| T4 et + | 4 734 €/m² | 70 |
| Maison | 3 835 €/m² | 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 323 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 5 010 €/m² | 112 | -5,9% |
| 2023 | 5 211 €/m² | 82 | +4,0% |
| 2024 | 4 559 €/m² | 69 | -12,5% |
| 2025 | 4 043 €/m² | 110 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
478 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |