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Sainte-Anne-sur-Gervonde
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Anne-sur-Gervonde
À Sainte-Anne-sur-Gervonde (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 983 €/m², soit 22,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Gervonde est de 1 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Anne-sur-Gervonde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Sainte-Anne-sur-Gervonde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Anne-sur-Gervonde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde a augmenté de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 983 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,0 % |
| Taxe foncière |
32,48 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 065 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 478 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 683 €/m² | 6 | +8,3% |
| 2023 | 1 652 €/m² | 5 | -38,4% |
| 2024 | 1 510 €/m² | 5 | -8,6% |
| 2025 | 1 983 €/m² | 6 | +31,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Châtonnay | 1 989 €/m² | moyenne |
| 56 | Meyrieu-les-Étangs | 2 121 €/m² | moyenne |
| 69 | Tramolé | 3 997 €/m² | faible |
| 84 | Culin | 2 529 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Agnin-sur-Bion | 2 392 €/m² | moyenne |
| 63 | Eclose-Badinières | 1 910 €/m² | moyenne |
| 83 | Crachier | 2 424 €/m² | faible |
| 57 | Lieudieu | 1 242 €/m² | faible |