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Ornacieux
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ornacieux
À Ornacieux (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 451 €/m², soit 48,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-39,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ornacieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Ornacieux est de 1 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ornacieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Ornacieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ornacieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ornacieux a baissé de 39,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 451 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
33,91 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 876 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 25 910 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 569 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 815 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 330 €/m² | 11 | +28,3% |
| 2023 | 2 438 €/m² | 11 | +4,7% |
| 2024 | 2 405 €/m² | 5 | -1,4% |
| 2025 | 1 451 €/m² | 2 | -39,7% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |