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Saint-Siméon-de-Bressieux
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Siméon-de-Bressieux
À Saint-Siméon-de-Bressieux (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 734 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Siméon-de-Bressieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Siméon-de-Bressieux est de 1 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Siméon-de-Bressieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Siméon-de-Bressieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Siméon-de-Bressieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Siméon-de-Bressieux a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 734 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
37,17 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 3 186 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 479 €/m² | 7 |
| T3 | 1 444 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 615 €/m² | 7 |
| Maison | 1 893 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 768 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 986 €/m² | 54 | +12,3% |
| 2023 | 1 806 €/m² | 28 | -9,1% |
| 2024 | 1 826 €/m² | 33 | +1,1% |
| 2025 | 1 734 €/m² | 35 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
206 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |