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Forteresse
41 faible Zone C1 281 €/m²
Prix m²
-22,1%
Évol. 1 an
11,90 €/m²
Loyer estimé
338
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Forteresse
À Forteresse (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 281 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Forteresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Forteresse est de 1 281 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Forteresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forteresse a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,8 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-32,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 281 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | -22,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
33,61 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 338 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 644 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 979 €/m² | 8 | +20,0% |
| 2023 | 1 367 €/m² | 3 | -30,9% |
| 2024 | 1 644 €/m² | 1 | +20,3% |
| 2025 | 1 281 €/m² | 3 | -22,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |