Izeaux
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Izeaux
À Izeaux (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 258 €/m², soit 21,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Izeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Izeaux est de 2 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Izeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Izeaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Izeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Izeaux a augmenté de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 258 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
39,79 % |
Économie & population
| Population | 2 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 600 €/m² | 5 |
| T3 | 1 117 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 379 €/m² | 9 |
| Maison | 2 212 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 832 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 233 €/m² | 29 | +21,9% |
| 2023 | 1 938 €/m² | 34 | -13,2% |
| 2024 | 1 739 €/m² | 14 | -10,3% |
| 2025 | 2 258 €/m² | 30 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |