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Morette
69 faible Zone C3 359 €/m²
Prix m²
+122,3%
Évol. 1 an
11,09 €/m²
Loyer estimé
358
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morette
À Morette (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 359 €/m², soit 113,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 122,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+122,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morette ?
Le prix médian de l'immobilier à Morette est de 3 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Morette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morette a augmenté de 122,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+113,6 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+112,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 359 €/m² |
| Évol. 1 an | +122,3% |
| Évol. pluriannuelle | +98,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,6 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
36,68 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,7% |
| Revenu médian | 27 120 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 430 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 4 | +6,6% |
| 2023 | 2 696 €/m² | 4 | +49,5% |
| 2024 | 1 511 €/m² | 3 | -44,0% |
| 2025 | 3 359 €/m² | 2 | +122,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Cras | 1 546 €/m² | faible |
| 65 | Tullins | 2 153 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Paul-d'Izeaux | 1 733 €/m² | faible |
| 41 | Forteresse | 1 281 €/m² | faible |
| 73 | Poliénas | 2 011 €/m² | faible |
| 48 | Chantesse | 1 522 €/m² | faible |
| 76 | Vatilieu | 2 536 €/m² | faible |
| 74 | Quincieu | 1 051 €/m² | faible |